Strategie statt Stückwerk: Ihr Fahrplan zur Sanierung
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)
Staatlich förderfähig. Fachlich fundiert. Ihr roter Faden zur energieeffizienten Immobilie.
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Warum Einzelmaßnahmen oft zu kurz greifen
Warum Einzelmaßnahmen oft zu kurz greifen
Wer heute ohne Gesamtkonzept saniert (z. B. "nur" die Aussenwand dämmt):
Riskiert bauphysikalische Schäden: Einseitige Eingriffe verändern den Taupunkt und begünstigen Schimmelbildung.
Provoziert den „Lock-in-Effekt“: Unabgestimmte Bauteile verbauen oft den Weg für spätere Heizsysteme.
Ihr Gebäude ist ein komplexes bauphysikalisches System – kein Baukasten.
Der iSFP: Ihr technischer Masterplan
Der iSFP: Ihr technischer Masterplan
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist das vom Bund standardisierte Planungsinstrument für die energetische Gebäudesanierung. Er übersetzt die physikalische Realität Ihrer Immobilie in eine normgerechte Strategie zur Erfüllung aktueller GEG-Vorgaben und zur Entwicklung einer belastbaren Fördermittel-Strategie.
Als unabhängiger Energieberater erstelle ich Ihnen einen detaillierten Fahrplan für Ihre Immobilie:
Detaillierte Ist-Analyse: Ich erfasse den energetischen Zustand der Substanz vor Ort.
Sinnvolle Sanierungsschritte: Ich berechne die Maßnahmen Schritt für Schritt – von schnell umsetzbaren Optimierungen bis zur Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
Ihr finanzieller Vorteil - Der iSFP-Bonus
Ihr finanzieller Vorteil - Der iSFP-Bonus
Staatliche Fördermittel belohnen planvolles Vorgehen. Wenn Sie energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle (wie Dämmung, Fenster oder Türen) auf Basis meines individuell erstellten Sanierungsfahrplans (iSFP) umsetzen, erweitern Sie die wirtschaftlichen Spielräume für Ihr Projekt:
Erweiterter Investitionsrahmen: Die Bemessungsgrundlage der förderfähigen Kosten für Ihre Wohneinheit wird durch den iSFP signifikant angehoben.
Der iSFP-Bonus: Sie sichern sich einen prozentualen Aufschlag auf die reguläre staatliche Grundförderung für die umgesetzten Einzelmaßnahmen.
Nachweis für WPB-Boni: Gehört Ihre Immobilie zu den energetisch schlechtesten Gebäuden (Worst Performing Building), fungiert der iSFP als zwingender technischer Nachweis, um zusätzliche Förderbudgets zu erschließen.
Förderrichtlinien und Stichtage unterliegen ständigen politischen Änderungen. Als unabhängiger Ingenieur navigiere ich Sie durch diese Komplexität und entwickle eine belastbare, tagesaktuelle Fördermittel-Strategie für Ihr Vorhaben.
Hinweis: Transparenz ist entscheidend. Die jeweils gültigen Förderkonditionen können Sie jederzeit auf den offiziellen Informationsseiten des BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) einsehen.
So entsteht Ihr Sanierungsfahrplan
So entsteht Ihr Sanierungsfahrplan
Vor-Ort-Diagnose
Vor-Ort-Diagnose
Zerstörungsfreie Sichtprüfung der Bausubstanz und Gebäudehülle vor Ort.
Ich komme zu Ihnen nach Leipzig oder ins Umland, nehme die Gebäudedaten geometrisch und technisch auf und sichte Bauunterlagen.
Modellierung & Berechnung
Modellierung & Berechnung
Berechnung der energetischen Einsparpotenziale nach den geltenden GMG/BEG-Normen.
Als unabhängiger Ingenieur erstelle ich ein energetisches 3D-Modell Ihres Hauses. Ich simuliere maximal 5 aufeinander aufbauende Sanierungsvarianten und liefere Ihnen erfahrungsbasierte Orientierungswerte für Ihr Sanierungsbudget.
Übergabe & Strategie
Übergabe & Strategie
Ich ermittle geschätzte Amortisationszeiträume für jede Sanierungsmaßnahme.
Sie erhalten den offiziellen iSFP und eine persönliche Erläuterung. Sie entscheiden danach frei, ob und wann Sie welche Maßnahmen umsetzen – der Plan verpflichtet Sie zu nichts.
Starten Sie Ihre Sanierung mit einem Plan
Starten Sie Ihre Sanierung mit einem Plan
Die Kosten für die Erstellung des iSFP werden übrigens selbst mit bis zu 50 % durch das BAFA gefördert.
FAQ: Häufige Fragen zum iSFP und zu Fördermitteln
FAQ: Häufige Fragen zum iSFP und zu Fördermitteln
Verpflichtet mich der iSFP zur sofortigen Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen?
Nein. Der iSFP ist ein reines Diagnose- und Planungsinstrument mit einer Gültigkeit von 15 Jahren. Es besteht keine gesetzliche Verpflichtung, die berechneten Maßnahmen aus dem Fahrplan (wie Dämmung oder Heizungstausch) zwingend umzusetzen.
Muss ich die Schritte im Sanierungsfahrplan in der exakten Reihenfolge abarbeiten?
Nein. Das System ist modular konzipiert. Sie können auch mit Maßnahme 3 (z. B. Fenstertausch) beginnen und erhalten dennoch den 5 % iSFP-Bonus, sofern die Einzelmaßnahme im Fahrplan ausgewiesen und nach BEG förderfähig ist.
Bekomme ich den 5 % iSFP-Bonus auch auf den Einbau einer neuen Wärmepumpe?
Nein. Gemäß der Novellierung der Förderrichtlinien ist der 5 % iSFP-Bonus für den Heizungstausch ausgeschlossen. Er gilt exklusiv für Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Türen) und Teilen der Anlagentechnik (z.B. der Einbau von Lüftungsanlagen).
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