Sicherer Immobilienkauf & Optimierte Finanzierung
Technische Kaufbegleitung und KfW-Bestätigungen für Ihre Baufinanzierung
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Energetische Kaufberatung
Investitionsrisiken erkennen: Der Kaufpreis ist nur die halbe Wahrheit. Gerade bei älteren Immobilien entscheiden oft der energetische Zustand und die gesetzlichen Sanierungspflichten (GEG) darüber, ob das Haus ein Schnäppchen oder eine Kostenfalle ist.
Anders als ein klassischer Baugutachter, der nach Rissen oder statischen Mängeln sucht, analysiere ich gezielt die energetische Qualität der Gebäudehülle und Anlagentechnik
Qualität der Gebäudehülle
Ermittlung von Wärmeverlusten und Identifikation der optimalen Dämmstrategie (Fassade, Dach, Kellerdecke) zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten (GEG/GMG) und der Auslegung auf maximale staatliche Förderquoten (BEG/KfW)
Identifikation der GEG-Nachrüstpflichten
Als Käufer haben Sie nach Grundbucheintrag nur 24 Monate Zeit, um gesetzliche Sanierungspflichten (z. B. Kesseltausch, Dämmung der obersten Geschossdecke) zwingend umzusetzen. Ich identifiziere diese versteckten Kostenblöcke vor dem Notartermin, um empfindliche Bußgelder und Finanzierungslücken für Sie zu verhindern.
Schimmel-Prävention
Identifikation von Wärmebrücken und Schimmelrisiken durch falsche Dämmung.
Heizungs-Check
Effizienz der Heizungsanlage
Hinweis: Meine Beratung umfasst die energetische Bewertung und bauphysikalische Einschätzung. Eine Untersuchung auf Bauschäden (z. B. Holzschutz, Statik, Schadstoffe) ist nicht Bestandteil dieser Leistung
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