Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)
Strategie statt Stückwerk
Nutzen Sie das volle Förderpotenzial durch ein bauphysikalisch fundiertes Gesamtkonzept
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Warum Einzelmaßnahmen oft zu kurz greifen
Wer heute ohne Gesamtkonzept saniert (z. B. nur die Fenster tauscht), riskiert bauphysikalische Folgeschäden wie Schimmelbildung oder verbaut sich den Weg für spätere Heizsysteme ("Lock-in-Effekt"). Ein Gebäude ist ein komplexes thermodynamisches System, kein Baukasten.
Der iSFP: Ihr technischer Masterplan
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist das vom Bund standardisierte Planungsinstrument für die energetische Gebäudesanierung. Er übersetzt die physikalische Realität Ihrer Immobilie in eine normgerechte Strategie zur Erfüllung aktueller BEG-Standards und zur Maximierung staatlicher Zuschüsse.
Als unabhängiger Sachverständiger erstelle ich Ihnen einen detaillierten Fahrplan für Ihre Immobilie. Wir analysieren den Ist-Zustand und berechnen sinnvolle Sanierungsschritte – vom "Low-Hanging-Fruit bis zur Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
Ihr finanzieller Vorteil - Der iSFP-Bonus
Der Staat belohnt Planungssicherheit. Wenn Sie Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Türen) umsetzen, die in unserem Sanierungsfahrplan empfohlen wurden, erhalten Sie 5 % Extra-Förderung (iSFP-Bonus) zusätzlich zum regulären BAFA-Zuschuss.
Zudem verdoppelt sich oft die maximal förderfähige Investitionssumme pro Jahr und Wohneinheit (von 30.000 € auf 60.000 €), was bei größeren Vorhaben entscheidend ist.
So entsteht Ihr Sanierungsfahrplan
Vor-Ort-Diagnose
Zerstörungsfreie Sichtprüfung der Bausubstanz und Gebäudehülle vor Ort.
Ich komme zu Ihnen nach Leipzig oder ins Umland, nehme die Gebäudedaten geometrisch und technisch auf und sichte Bauunterlagen.
2. Modellierung & Berechnung
Berechnung der energetischen Einsparpotenziale nach den geltenden GEG/BEG-Normen.
In meinem Ingenieurbüro erstelle ich ein energetisches 3D-Modell Ihres Hauses. Wir simulieren verschiedene Sanierungsvarianten und berechnen Kosten sowie Einsparpotenziale nach GEG/BEG-Normen.
3. Übergabe & Strategie
Wir ermitteln das Kosten-Nutzen-Verhältnis (berechnete kWh-Einsparung pro investiertem Euro) für jede Sanierungsmaßnahme.
Sie erhalten den offiziellen iSFP und eine persönliche Erläuterung. Sie entscheiden danach frei, ob und wann Sie welche Maßnahmen umsetzen – der Plan verpflichtet Sie zu nichts.
Starten Sie Ihre Sanierung mit einem Plan
Die Kosten für die Erstellung des iSFP werden übrigens selbst mit bis zu 50 % durch das BAFA gefördert.
FAQ: Häufige Fragen zum iSFP und zu Fördermitteln
Verpflichtet mich der iSFP zur sofortigen Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen?
Nein. Der iSFP ist ein reines Diagnose- und Planungsinstrument mit einer Gültigkeit von 15 Jahren. Es besteht keine gesetzliche Verpflichtung, die berechneten Maßnahmen aus dem Fahrplan (wie Dämmung oder Heizungstausch) zwingend umzusetzen.
Muss ich die Schritte im Sanierungsfahrplan in der exakten Reihenfolge abarbeiten?
Nein. Das System ist modular konzipiert. Sie können auch mit Maßnahme 3 (z. B. Fenstertausch) beginnen und erhalten dennoch den 5 % iSFP-Bonus, sofern die Einzelmaßnahme im Fahrplan ausgewiesen und nach BEG förderfähig ist.
Bekomme ich den 5 % iSFP-Bonus auch auf den Einbau einer neuen Wärmepumpe?
Nein. Gemäß der Novellierung der Förderrichtlinien ist der 5 % iSFP-Bonus für den Heizungstausch ausgeschlossen. Er gilt exklusiv für Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Türen) und Teilen der Anlagentechnik (z.B. der Einbau von Lüftungsanlagen).
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